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FAQs – Preguntas frecuentes

Contrato y fiscalidad

Los contratos de arrendamiento de habitaciones de habitaciones, son contratos temporales. En HABUNI trabajamos con un modelo de contrato común.

Los contratos de temporada NO tienen derecho a prórroga. Para ello en el caso de la renovación de un estudiantes, se firmaría un contrato nuevo.

El régimen fiscal de los contrato HABUNI están sujetos al artículo 20, apartado uno, nº 23 de la ley 37/1992 y según las con­sul­tas vin­cu­lan­tes emi­ti­das sobre casos análo­gos por la SG de Im­pues­tos sobre la Renta de las Per­so­nas Fí­si­cas, el im­por­te de la renta men­sual de los con­tra­tos HABUNI de arren­da­mien­to de ha­bi­ta­ción están exen­tos del IVA, por­que el pro­pie­ta­rio no se com­pro­me­te con el es­tu­dian­te a pres­tar nin­gún ser­vi­cio com­ple­men­ta­rio pro­pio de la in­dus­tria ho­te­le­ra, y por­que el es­tu­dian­te des­ti­na la ha­bi­ta­ción ex­clu­si­va­men­te a vi­vien­da du­ran­te la tem­po­ra­da de sus es­tu­dios. Por lo tanto, el pro­pie­ta­rio hará sus re­ci­bos o fac­tu­ras al es­tu­dian­te sin IVA.

Facturas de consumos

Los posibles consumos de la vivienda son agua, gas, electricidad, basuras o calefacción centralizada. Los consumos que se le repercutirán al estudiante son aquellos susceptibles a contador. Aquellos que vayan incluidos en la comunidad deberán ir dentro del precio de renta mensual, aumentando en proporción.

Los consumos de la factura de internet, deberán ir incluidas en el precio.

  • En el caso de gestión ordinaria, el propietario se encargará del cobro de los consumos que haya en la vivienda a los estudiantes. Como a él le parezca oportuno, quedando como mejor convenga a todas las partes.
  • Los estudiantes tendrán derecho a ver las facturas y que no se les cobre más de lo que les corresponde.
  • En el caso de gestión de cobros y gestión integral, HABUNI se encargará de gestionar el cobro y abonarlo al propietario.