Los propietarios que trabajan con nosotros buscan además del rendimiento económico de su vivienda, más seguridad y mejor cuidado de la casa. Con este fin en HABUNI velamos por el cumplimiento de los contratos durante todo el tiempo de su vigencia, tanto por parte de los estudiantes como por parte de los propietarios. En HABUNI disponemos de tres tipos de gestión para que el propietario elija el que mejor se ajuste a sus necesidades.

Nuestra labor prin­ci­pal con­sis­te en pro­cu­rar que todas las ha­bi­ta­cio­nes de los pisos estén ocu­pa­das el má­xi­mo tiem­po po­si­ble. Con este fin tra­ba­jamos para toda la Comunidad Universitaria, atendiendo las posibles necesidades tanto de alumnos internacionales y erasmus como alumnos locales de la Universidad de Vigo.

Gra­cias al arren­da­mien­to de ha­bi­ta­ción por tem­po­ra­da, el pro­pie­ta­rio man­tie­ne el do­mi­nio de la vi­vien­da, de tal ma­ne­ra que pueda dis­po­ner de ella de forma in­me­dia­ta al tér­mino de los con­tra­tos. In­clu­so puede ofre­cer su piso por pe­río­dos de sólo 30 días (aun­que la ma­yo­ría de los es­tu­dian­tes pre­fie­re pe­rio­dos más lar­gos). Tam­bién el pro­pie­ta­rio puede re­ser­var­se el piso para su uso ex­clu­si­vo en de­ter­mi­na­das tem­po­ra­das del año, como por ejem­plo en va­ca­cio­nes, avi­san­do siem­pre en la oficina de HABUNI con la su­fi­cien­te an­te­la­ción.

A través de nuestra página Web, los estudiantes tienen una plataforma, donde pueden comparar y consultar toda la información sobre el piso que más les interese; pueden ver las fotos, la planta de la casa, mapa de situación, compara precios,… y alojarlos en el piso dónde puedan encajar mejor, en cuanto a edad, estudios, origen o gustos.

Tres tipos de ges­tión

En HABUNI, el propietario puede elegir el tipo de gestión que más se adapte a sus necesidades, dispone de tres tipos diferentes, de la más básica a la más completa.

A cada tipo de gestión le corresponde una cuota mensual diferente, que sólo se paga cuando se tienen estudiantes de HABUNI en las habitaciones y en proporción al número de días que éstos se hospedan en la casa.

1. Gestión básica:
   1. Promoción del piso, búsqueda y selección del estudiante para ocupar las habitaciones.
   2. Enseñar las habitaciones.
   3. Realización de contratos de alquiler y asistencia al propietario durante la vigencia de los mismos (asistencia jurídica en caso de incumplimiento, etc.)
2. Gestión de cobros:
   1. Incluye toda la gestión básica y además:
   2. Mediación de pagos y cobros de los estudiantes, y una vez cobrado, liquidación mensual al propietario. Tanto de la renta como las facturas de consumo.
   3. Gestión de reparaciones menores por desperfectos (los gastos eventuales de técnicos y piezas se facturan a parte al propietario).
   4. Asesoría en materia de impuestos relacionados con el alquiler a través de HABUNI.
3. Gestión integral (comprende la gestión, la gestión de cobro y además):
   1. Incluye toda la gestión de cobros y además:
   2. Atención al estudiante que llega al piso para enseñarle cómo funciona la casa (el propietario entregará a HABUNI instrucciones de los electrodomésticos y cuanta información pudiera ser de interés).
   3. Gestión de limpieza y mantenimiento (los gastos de asistencia o mantenedor se facturaran aparte al propietario).
   4. Revisar el piso antes de devolver la fianza al estudiante.
   5. Comprar y reponer el material necesario (bombillas, elementos de menaje, …).
   6. Puesta en marcha de la vivienda, para el siguiente alquiler.

Una vez ele­gi­do una mo­da­li­dad de ges­tión, el pro­pie­ta­rio sólo puede so­li­ci­tar el cam­bio a otra mo­da­li­dad al co­mien­zo de cada año aca­dé­mi­co. A cada tipo de ges­tión co­rres­pon­de una cuota men­sual di­fe­ren­te, que sólo se paga cuan­do se tie­nen es­tu­dian­tes de HABUNI y en pro­por­ción al nú­me­ro de días que éstos se hos­pe­dan en la casa.

Alta en HABUNI

Para tener toda la información y comenzar a publicitar su inmueble en nuestra web y en páginas de la Universidad necesitaríamos:

• Documentación de la vivienda.
• Hacer un plano acotado de la vivienda.
• Reportaje fotográfico.
• Entregar un juego de llaves.
• Firmar el contrato de servicios con HABUNI y abonar los 65€ que derivan del alta con nosotros. (si el alta se realiza antes del 30 de junio será de 0€).